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PRIX DE L'IMMOBILIER, NEUF VS ANCIEN : LES AVANTAGES FINANCIERS DE LA CONSTRUCTION

Marché de l'immobilier

Prix de l'immobilier, neuf vs ancien : les avantages financiers de la construction

Prix de l'immobilier, neuf vs ancien : les avantages financiers de la construction

Il y a 5 ans, 10 mois et 1 semaine

Vous souhaitez faire une acquisition mais vous hésitez entre construire et acheter un logement ancien ? Sachez qu'opter pour la construction regorge d'avantages par rapport à l'achat d'une maison ancienne. Demeures d'Aquitaine fait le point pour vous éclairer :

Construire, c'est bénéficier des garanties non négligeables du constructeur.

Dans le cas de la construction sous contrat CMI, le constructeur s'occupe de la réalisation intégrale de votre projet des fondations de la maison aux finitions et à la remise des clefs. C'est donc votre partenaire unique sur votre projet et il vous apporte plusieurs garanties non négligeables :

  • Vous choisissez les plans de votre maison et votre contrat vous garantie une description précise des plans, des matériaux, et des délais.
  • Le prix de la maison est fixé
  • Vous bénéficiez d'une garantie de date de début de chantier et un délai d'exécution de travaux.
  • Le CMI vous apporte une garantie décennale, mais aussi une garantie de bon fonctionnement et une garantie de parfait achèvement.
  • Vous savez quand vous emménagez, et vous ne devez pas avoir de frais ultérieurs pour travaux avant un moment ce qui est loin d'être le cas dans l'ancien.

Construire c'est bénéficier d'avantages fiscaux :

  • Lors de la construction de votre maison vous serez partiellement ou totalement exonérés de taxe foncière durant 2 ans selon la commune d'installation. Généralement, l'exonération est totale, effective pendant 2 ans à compter du 1er janvier de l'année qui suit celle de la livraison. Pour bénéficier de cette exonération, vous devez remplir une déclaration qui récapitule les principales caractéristiques de votre construction, dans les 90 jours suivant son achèvement
  • Si vous accédez pour la première fois à la propriété ou si vous n'avez pas été propriétaire depuis 2 ans de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro sur une partie du budget de votre projet.
  • Les frais de notaires sont moins importants. En effet, dans le cadre d'un projet de construction, vous devrez vous acquitter du même type de taxes que lors de l'achat dans l'ancien à la seule différence que les droits d'acquisition seront perçus sur le prix d'achat du terrain et non sur la totalité du projet. La construction ne sera donc pas taxée.

Construire c'est profiter de l'efficacité énergétique : chauffage adapté, isolation optimale... construire sa maison c'est profiter des dernières innovations en terme d'efficacité énergétique et d'équipements et donc, réduire ses dépenses. La maison ancienne est dans la plus part des cas une véritable passoire énergétique tant du point de vue des systèmes électriques que de l'isolation. Vous devez dans ce cas prévoir un gros budget de travaux pour la mise aux normes et pour gagner en efficacité.

Construire c'est acquérir une maison qui vous ressemble

Bien sûr l'ancien peut vous apporter le charme de l'histoire, des vieille pierres... mais attention lors de l'achat vous aurez du mal à trouver une maison qui réponde à tous vos besoins et vos envies. Le nombre de m², les pièces et l'agencement ne seront pas modulables à moins d'entrainer de gros travaux onéreux... Construire c'est choisir de créer la maison qui vous ressemble et qui pourra répondre à tous vos besoins et vos envies.

En résumé construire, c'est faire l'acquisition d'un logement personnalisé, qui vous permet de bénéficier de garanties, d'avantages fiscaux et de réduction de factures grâce à une grande efficacité énergétique. Alors vous construisez quand ? Contactez nos experts pour discuter de votre projet.

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Notre équipe commerciale étudiera avec le Bureau d'études la conception de votre future maison traditionnelle ou maison contemporaine en conformité avec la réglementation thermique 2012 (maison RT 2012).

Faites confiance à un constructeur pour vous accompagner dans la globalité de votre projet de construction, de la recherche de votre terrain, à la conception de votre maison sur-mesure jusqu'à la remise des clés de votre maison entièrement personnalisée, et tout cela en vous offrant toutes les garanties liées au contrat CMI. Que vous souhaitiez faire construire dans le Sud Gironde, ou dans le Médoc, ou bien avoir un projet de construction dans l’Entre-Deux-Mers ou sur le Bassin d’Arcachon, ou tout simplement avoir votre maison neuve à Biscarrosse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

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