CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Nouvelle-Aquitaine [Gironde & Landes]

« Mieux vaut prévenir que de guérir… », et cet adage trouve parfaitement son application dans le domaine de la construction au sujet de l’étude de sol qui vous permettra de gagner du temps et de l’argent !

Effectivement l’étude du sol n’est pas obligatoire et pourtant très vivement recommandée avant même le premier coup de pioche afin d’adapter la construction au sol qui accueille votre maison pour en assurer la solidité et la pérennité.

Il est effectivement nécessaire de connaitre la nature du sol qui va accueillir votre édifice afin d’adapter les techniques et les matériaux des fondations pour prévenir et éviter un grand nombre de pathologies de la construction : fissures du revêtement ou des structures, remontée d’eau par capillarité, affaissement des structures, et dans les cas les plus inquiétants, tassements, effondrements….

L’étude de sol est à réaliser au mieux, avant même l’achat du terrain ou bien avant le premier coup de pioche, lors de la conception de plans, donc très en amont du lancement du chantier. Cette étude appelée G12 est réalisée par un géotechnicien qui rédige un rapport géotechnique complet de l’étude du substrat (études visuelles, carottage, étude de cartes géologiques…) qui sera ensuite pris en compte par votre constructeur.

Cette étude vous met en sécurité. Son prix varie entre 800 et 2000 euros ce qui peut paraître élevé au premier abord mais s’avère finalement assez peu  en comparaison des sommes et du temps perdu, après construction pour éviter ou réparer les dégâts de fondations non adaptées à la nature du sol : Comptez en moyenne 20 000 à 40 000 euros  en cas de réparation post construction, quand vous avez de la chance et beaucoup plus cher en cas de démolition dans le cas de danger  avéré.

 De plus réaliser cette étude au plus tôt va permettre d’adapter l’ensemble du projet de la maison et d’avoir une idée globale du budget à prévoir. Dans certain cas l’étude de sol peut mettre en évidence une incompatibilité du terrain avec la réalisation de votre projet. Il vaut mieux le savoir au plus tôt !

Le contrat CMI (contrat de construction de maison individuelle) n’impose aucune étude du sol, cependant de nombreux constructeurs ont choisi de l’intégrer dans leurs prestations. Parlez-en avec notre équipe Demeures D'Aquitaine.