CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Nouvelle-Aquitaine [Gironde & Landes]

On parle partout dans la presse et sur le web « d'un alignement de planètes exceptionnel dans le secteur de l'immobilier » et la métaphore décrit parfaitement cette conjoncture extraordinaire ! Les taux d'intérêts maintenus très bas, couplés à un PTZ incitatif, et un retour des investisseurs dans le secteur du logement neuf locatif boostent les ventes et redonnent le sourire aux constructeurs

Explications par Groupe HDI :

2016 était annoncée comme l'année de la joie dans le secteur immobilier et on ne s'était pas trompé, cela se confirme sur le marché de la maison individuelle.

Tous les acteurs du secteur sont d'accord : fin aout 2016, le ministère de l'environnement évaluait à +10,9% le nombre d'autorisations de constructions de maisons individuelles en France, sur les 12 derniers mois. La FFB LCA (Les Constructeurs et les Aménageurs) annonçait quant à elle une hausse de 13%, de maisons neuves commercialisées en France. On ne peut que s'extasier de ce redressement spectaculaire surtout quand on a en tête qu'entre 2010 et 2014, le marché avait chuté de 39% pendant la crise de l'immobilier.

Quels sont les dopants de cette reprise ?

Il est vrai qu'en général, la reprise économique favorise le secteur de la construction en premier lieu, mais cette fois-ci, il faut reconnaître que ce sont surtout les dispositifs gouvernementaux associés à un taux d'intérêt très bas, qui encouragent les acheteurs à se lancer dans la construction de logements neufs.

Effectivement, le dispositif de la loi Pinel marque le retour des investisseurs qui boudaient jusqu'alors le neuf locatif. Le nouveau PTZ révisé en début d'année est mieux calibré et plus large ce qui rassure les ménages, et plus particulièrement les plus modestes, dans leur capacité à se lancer dans leur projet de construction neuve. Enfin bien entendu, le troisième pilier de cette relance est ce taux d'intérêt historiquement bas et qui semble ne plus vouloir remonter. Ce taux à peine supérieur à 1% redonne du pouvoir d'achat à tous et partout en France.

Résultat nous ne pouvons que constater une explosion des ventes. La FFB LCA déclare que l'activité a bondi de 11,5%. D'ailleurs le dernier salon de septembre, Faire Construire sa maison, qui s'est tenu à Paris, a enregistré une hausse de plus de 20% de visiteurs.

Les constructeurs s'attendent encore à de bons résultats pour le prochain semestre dans un contexte toujours aussi favorable de taux bas et de PTZ encourageant.