CONSTRUCTEUR DE MAISONS
en Nouvelle-Aquitaine [Gironde & Landes]

Cela ne vous a pas échappé, le prêt à taux zéro à évolué depuis le 1er janvier 2016 pour une version plus simple, plus accessible et plus large. Qu'est ce que le prêt à taux zéro ? Qui peut en bénéficier ? Quelles sont les nouveautés de 2016 ?

Le PTZ+ ? C'est quoi ?

Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'état. Il est attribué sous condition de ressource aux primo accédants et aux personnes n'ayant pas été propriétaires depuis au moins 2 ans.
Attention ce n'est pas un prêt à part entière puisqu'il ne finance qu'une partie du montant total de l'achat immobilier.
Il est accordé par des banques ayant signé une convention avec l'état et la société de gestion du dispositif.
L'obtention du PTZ, ainsi que son montant et ses modalités de remboursement dépendent du montant total de l'opération immobilière, de la composition du ménage acquéreur et de ses ressources mais aussi de la zone ou se situe la transaction. Plus la zone est tendue (A/C), plus les plafonds pour obtenir le prêt sont hauts et plus le montant du prêt est élevé.

Zoom sur les évolutions de ce nouveau PTZ

Le PTZ s'est vu remanié le 1er janvier 2016 de façon plutôt avantageuse.

• Il est plus accessible et son montant ayant augmenté, il permet à présent de financer jusqu'à 40% du montant total de votre projet.
• Les plafonds de revenus lui aussi ont changé et un plus grand nombre d'emprunteurs peuvent ainsi en bénéficier.
• Le revenu fiscal de référence des candidats ainsi financé est plafonné, suivant les zones géographiques et la composition familiale, à un montant compris entre 24000 et 37000 euros, pour une part de coefficient familial.
• Attention, l'année de référence à prendre en compte est l'avant dernière année qui précédent l'offre.
• La durée de remboursement est allongée à 25 ans avec un différé sur 5, 10 ou 15 ans.
• Enfin sachez que les propriétaires peuvent mettre leur bien à la location au bout de 6 ans sans attendre la fin du remboursement du prêt.

Source des illustrations : argent.boursier.com et source données : Ministère du logement.